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房屋转让，合同上写的是房租到期不能转让，现在房东不同意转让，我改怎么办

其他 2018-05-23 07:29 人浏览

共4位律师解答

房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

法律快车咨询顾问

2018-05-23 07:29

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　　房屋转让的手续有哪些　　一、办理房屋转让手续前需要提交哪些文件材料：　　1、土地登记(转让)申请书;　　2、国有土地使用证(正本);　　3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件;　　4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话;　　5、行政企事业单位转让国有土地使用权，须提供国有资产管理部门批准文件;　　6、改变原批准用途转让国有土地使用权，须提供规划国土资源部门批准文件;　　7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件(房地产转让除外)，属分割转让的，需提交规划国土资源管理部门重新规划的规划文件或转让地块的规划要求;　　8、土地使用权转让合同书或赠与书交换协议书，属人民法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让，须提交依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书、拍卖委托书及拍卖成交确认书;　　9、提交具有评估资质的土地评估机构对转让土地使用权的估价报告和市规划国土资源局的确认书。　　二、房屋转让手续的步骤有哪些：　　1、签订合同。　　房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。　　2、过户申请。　　房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。　　3、价格申报。　　双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。　　4、过户申核。　　房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。　　5、缴纳税费。　　房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。　　6、变更登记。　　凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。　　7、领取权证。　　办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

平台法律顾问团队官方

2017-06-24 07:54

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　　签房租合同应该注意些什么呢，　　一、　签房租合同应该注意些什么呢　　1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　3、房租晚交的惩罚金问题。　　4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　5、取暖费谁付问题。　　二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　5、付款方式。　　出租方应注意：　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　1、没有房屋所有权合法凭证;　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　3、共有房屋未取得共有人意见的;　　4、权属有争议的;　　5、属于违法建筑的;　　6、不符合安全标准的;　　7、已经抵押未经抵押人同意的;　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

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2016-12-13 03:05

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你好，不明确你的问题

杨正琴律师

2016-12-09 23:30