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中介人只向房东支付了两个月的租金，确实把房子租给租户一年收租金，中介人的行为合法吗？与租户签订的租赁合同有限吗？

综合法律 2020-10-18 11:17 人浏览
共3位律师解答
  • 房东不可以强行解除租赁合同
    当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
    即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
    倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-18 11:06

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  • 租赁合同要符合下列条件才有效：
    1、合同的主体适格；
    2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
    3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-10-18 11:14

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  • 房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2020-10-18 11:17

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