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2013年5月原告甲依据生效判决“两处院落归原告甲、被告乙、被告丙共同共有”起诉被告乙、被告丙，请求分割房屋份额，两处院落已于2010年10月拆迁，根据拆迁协议两处院落可分得六套单元房。诉讼过程中2013年10月两处房屋回迁房选房的前2天原告申请诉讼保全“查封两处房屋因拆迁分得的房屋”，法院作出了“查封两处房屋因拆迁分得的房屋”的裁定。请问：1，原告的申请及法院的裁定是否存在程序上的错误？我认为回迁房选房的前2天回迁房并不存在，不符合民事诉讼法第一百条规定的情形，从原告的申请来看，原告并不能提供回迁房的具体位置，我的观点是否正确？2，原告未缴纳申请费，是否影响裁定的效力？3，回迁房选号之后法院到被告乙的三套房屋现场张贴了封条，制作了查封笔录、照片、录像等材料，但没有去被告丙的三套房屋现场张贴封条，只是在法院询问了被告丙三套回迁房的房号，然后向被告丙出具了查封清单，请问被告丙的三套回迁房是否已被法院执行了查封？

房产纠纷 2018-09-15 18:20 人浏览

共3位律师解答

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条　查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第九条　查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。
未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第十条　查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
第十一条　扣押尚未进行权属登记的机动车辆时，人民法院应当在扣押清单上记载该机动车辆的发动机编号。该车辆在扣押期间权利人要求办理权属登记手续的，人民法院应当准许并及时办理相应的扣押登记手续。
第十二条　查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
第十三条　查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。

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2018-09-15 18:01

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法院查封房产的手续：　　
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;　　
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：　　
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;　　
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;　　
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。　　
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

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2018-09-15 18:08

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般法院会裁定中止执行，待被执行人获得新的财产或法院掌握被执行人新的财产线索后，方可恢复执行，作为申请执行人，要积极收集相关线索提供给承办法官。
　　《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(试行)》第102条规定：有下列情形之一的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十四条第一款第五项的规定裁定中止执行：
(2)被执行人确无财产可供执行的。另外该规定第104条规定：中止执行的情形消失后，执行法院可以根据当事人的申请或依职权恢复执行。

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2018-09-15 18:20

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