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还想问一下这个合同是否具有法律效力土地转让协议甲方：乙方：经甲乙双方平等协商达成以下土地转让协议：1、乙方自愿将位于鸭绿江村六组承包的菜田地一块面积0.3亩永久性有偿转让给四方所有，土地安置费补偿费合计3万元整人民币，安置费补偿费一次性付清2、所转让土地如遇国家集体占用，安置费补偿费均归甲方所有3、协议双方共同遵守，如有违约造成一切经济损失由违约方负责4、本协议书一式三份甲、乙双方及村委会各执一份含房后菜田各房基地甲方：乙方：2011年6月20日还有这个协议村委会也签字了签这个协议时村委会答应除3万元钱之外还把门前一块地换给我们但由于我母亲不认识字换地这一条没写事后我看上面没有这一条我叫母亲去找村委会村委会一直说这块地一定是给我们家的我母亲要求把这条给加上去但是甲方用各种理由一直到现在也没填上我主要想问一下这个协议是否有效，如果我们不想转让了应怎么办，还有签字是我母亲签的我父亲的名字急需回答我母亲已经69岁了因为这事现在病了急需回答谢谢

合同纠纷 2018-09-15 21:05 人浏览

共3位律师解答

双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下：
　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
　　法律规定：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

合同纠纷律师团队
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2018-09-15 20:51

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根据《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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2018-09-15 20:53

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房屋合同附件有法律效力吗，　　合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。
同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。　　实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。
即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。

法律快车咨询顾问

2018-09-15 21:05

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