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现在我们住的房子是我奶奶的名字，现在她想继承给孙子而不是其子女，是否她只需要写遗嘱，还是还需要她的子女去公证处做公正？

继承 2018-09-16 15:12 人浏览

共3位律师解答

子女都有继承遗嘱的权利也就是法定继承但是如果父母立下遗嘱归一人所有那么就是遗嘱继承在我国遗嘱继承优于法定继承只要遗嘱有效公证程序合法有效房产的所有权只能属于遗嘱继承人。办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

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2018-09-16 14:56

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遗嘱的格式:　　
1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)　　
2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)　　
3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)　　
4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况)　　
5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)　　
6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)　　
7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明　　
8、签名及日期

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2018-09-16 14:59

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有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
　　
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
　　
6、其他公证处要求提供的文件。

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2018-09-16 15:12

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