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我与亲弟弟买卖房屋，当时他说为了少交税款，在交易合同写了4万元，实际是36万。当时以为是亲兄弟就没有协议，就是口头约定的，我们就过户了，等到取证签字和交税了，我让他把剩余的钱给了，他耍赖就说以合同的交易价格，说我们没有说过36万买卖的事，房证已经是他名字了，我现在要起诉合同无效，可法院说我立不了案，没有36万交易的协议，口头说没用，法院说他们还认为我们是自愿卖的呢，没有证据不给立案，我朋友和我们去办的知道我们的口头约定，可以做为人证吗，请问我们该以什么理由起诉呢，谢谢

刑事辩护 2018-09-16 18:10 人浏览

共3位律师解答

合同无效的类型：
合同如果欠缺上述生效要件，就可能导致无效，具体来讲，根据我国《合同法》第52条规定，合同无效有以下几种情形：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同。
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。
3、以合法形式掩盖非法目的的合同。
4、损害社会公共利益的合同。
5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。此处的法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件。此处的行政法规是指由国务院按照法定程序制定的规范性文件。

刑事案件律师团队
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2018-09-16 17:51

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无效合同的认定。在法院做出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般应推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。
但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。

法律快车咨询顾问

2018-09-16 17:54

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根据我国民诉讼法规定，合同纠纷可以向被告住所地或者合同履行地法院起诉。这时选择性的。随你选择。但是合同中对管辖有约定的应当按照约定，除非该约定不明确或者违法无效。一般是向被告所在地人民法院起诉。
但是向合同签订地、履行地也可以起诉。

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2018-09-16 18:10

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