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你好，我父亲去世前把房子送给我了。现在我想取户口。我应该用继承权还是直接选择赠与？需要办什么手续？我希望你能困惑。谢谢你。

继承 2020-10-23 19:34 人浏览

共3位律师解答

在财产问题上（这里的财产当然也包括房产）,继承与赠与的区别有：
　　
(1)个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
　　
(2)个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

法律快车咨询顾问

2020-10-23 19:14

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在其他继承人都同意的情况下，可以办理公证后办理过户手续。

平台特邀律师
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2020-10-23 19:16

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如果倒是你父母亲的共同财产的话，您哥哥有几成您父亲遗产的权利，办理过户手续需要您的哥哥放弃继承权的书面说明。如果房子是您母亲的个人财产，您母亲可自由处分

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2020-10-23 19:34

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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