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购房 合同中的延期交房违约金为每月万分之一，相当于每月30多块，显然太低了。如何申请赔偿？

房产纠纷 2020-10-25 07:27 人浏览

共3位律师解答

因为个人信用原因而导致无法贷款的，属于违约，应当按购房合同约定承担违约责任。不是个人原因造成的无法贷款，不属于违约，可以要求退还购房首付款，并解除购房合同。不过，双方在购房合同中另有约定的，按双方的约定处理。
一般情况下，违约金与罚息是分两部分的，如果平台选择提前自付给投资方，那么这部分钱就是给平台的。如果是等待你的还款，再兑付给投资方，那么这个罚息就是平台一部分，投资方一部分。

平台法律顾问团队
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2020-10-25 07:07

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房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。

平台特邀律师
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2020-10-25 07:13

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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

法律快车咨询顾问

2020-10-25 07:27

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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