和房东签订租赁合同，准备研修机构，支付了一年的房租和押金。 现在，制作执照等证明书需要房地产证明书。 发现房地产证明书的名字和房东不一致。 如果不能证明的话，可以要求退款和损害赔偿吗？ 因为最近装修也

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