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我是位农民，我有60亩村里的机动地，06年我和乙方私自签订一份合同，以每年1万元的租金包给乙方，动迁时候不管动多少给我1百万，剩下给他，他就在地上栽了7 8 千平的葡萄苗并在葡萄苗上边盖了冷棚，可是来年也就是07我向他要租金他说没钱，他不给钱这地也就由我自己经营管理，他也没来也没管。之后我也在地上建了冷棚和暖棚，一直都是我自己管理，我父亲还在地里居住《看护》2010年8月动迁，一共动了3万多平的冷棚和暖棚，《他的冷棚都是我修护的》动了266万4，这时候他来找我说；给他1百万他把合同给我，我们万两清，钱是分两次负的，第一次是10月10号在盛京银行给他70万，在合同背面写的协议，《是他朋友写的》剩下的30万在2010年11月20号前给清如不给清再给2万元利，还有地上物不许乙方在动用，在动用视为盗窃，等到11月20号给他30万的时候合同也就给了我，可是12月份我接到了东陵区棋盘山法院的传票，这时候我才知道给我的合同是假的，他拿真合同告了我，在庭审时，我对原告提出的有违事实真相的主张提出质疑，但主审法官《金凯东》指着我，让我闭嘴。当我提出原告根本就没有履行合同《他们既没有付给租金，也没有对承包的土地进行实际使用，更没有对该项土地进行实质性的管理》已经构成了弃租违约，既然这样，原合同已经失去它应有的法律效力。可是金凯东说是“与本案无关”我当挺对该份假合同的法律效力提出质疑，并认定此行为构成恶意欺诈，金凯东没让我闭嘴，可是对方律师说假合同是他们伪造的，目的就是为了让我给他们1百万，在案件审理过程中，法官金凯东提出我方证据不足《地上建筑物的所有权证明》需要补充证据。2011年3月3日审理的案件，我4号到村委会开取证明，5号6号是周六周日，我7号早上把证明送到法院，可是不仅没人看我的证明，而且还给了判决书，判决结果是付给原告66万4，就这样，我输掉了这场官司，不仅要再给他们66万4，还白白浪费了我几年的辛苦。作为一个主审法官，他在法庭上的行为和言词，严重有违一个法官应该具有的道德和公平,公正,无私,无畏的心里，他对原告的故意袒护,偏向使我含冤败诉并遭受巨大的精神打击

刑事辩护 2018-09-17 11:49 人浏览

共3位律师解答

完善的《租赁合同》包括：
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

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2018-09-17 11:32

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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。

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2018-09-17 11:38

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

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2018-09-17 11:49

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