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您好。我租了一个店面，签了三年 合同书，交了一年租金和3千保证金。现在我做不下来了。想规定房主续租。保证金不必。他没退。他那样做有效吗？

合同纠纷 2020-10-27 17:01 人浏览

共3位律师解答

房东不退给房租有两种情况：　　
一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-27 16:39

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尽快通知要求解除，还有机会可以退一部分。

平台特邀律师
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2020-10-27 16:46

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您好押金肯定是可以退的，租金也可以帮你在了解案情的基础上帮你谈判退回租金。您合同是怎么签的，有没有约定违约条款？我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-10-27 17:01

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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