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和二手房东签订的房屋租赁合同，还未到期，现在二手房东不租了，房东就要我搬出去，这样他侵犯我的权益没

房产纠纷 2018-09-17 14:33 人浏览
共3位律师解答
  • 租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
    依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
    合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
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    2018-09-17 14:16

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  • 租赁合同未到期房东赶人走的话，你可以要求房东承担违约责任。

    一般房屋租赁合同中是有违约条款的，主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方，要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。
    如果租赁合同中对此约定不明的，要赔偿合理的损失。

    房产纠纷律师团队律师
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    2018-09-17 14:18

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  • 租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。 　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。
    但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-09-17 14:33

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