问答详情

您好：我们合同上写的是一个月一交房租，（合同上写，因拖欠不交房租，房东有权收回房屋。）因去年其它原因中间有一两次晚交房租，但是不欠房租.如对方抓住这一点打官司，会败诉吗？现在交房租都按合同走的每月25号之前交.现在是合同还有三年不到期.因有人出高价租，所以房东要求我搬走.让我起诉。如果胜诉，我应该得到什么样的补偿。

合同纠纷 2018-09-17 14:50 人浏览

共3位律师解答

起诉没有支付房租的房客，需要提交起诉状，租赁合同，原被告身份证复印件等等

平台法律顾问团队
官方

2018-09-17 14:37

咨询我
房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

平台特邀律师
推荐

2018-09-17 14:43

咨询我
可以通过以下方式解除房屋租赁合同，
1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么有权单方解除合同；
2、还可以与承租人协商解除合同；
3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同，以
1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损害。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-09-17 14:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台盐城律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。