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您好：我们合同上写的是一个月一交房租，（合同上写，因拖欠不交房租，房东有权收回房屋。）因去年其它原因中间有一两次晚交房租，但是不欠房租.如对方抓住这一点打官司，会败诉吗？现在交房租都按合同走的每月25号之前交.现在是合同还有三年不到期.因有人出高价租，所以房东要求我搬走.让我起诉。如果胜诉，我应该得到什么样的补偿。

合同纠纷 2018-10-02 19:24 人浏览

共3位律师解答

起诉没有支付房租的房客，需要提交起诉状，租赁合同，原被告身份证复印件等等

平台法律顾问团队
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2018-10-02 18:57

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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。

合同纠纷律师团队
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2018-10-02 18:59

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可以通过以下方式解除房屋租赁合同，
1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么有权单方解除合同；
2、还可以与承租人协商解除合同；
3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同，以
1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损害。

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2018-10-02 19:24

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