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房子面临拆迁，房产证上的几人达不成协议，这种情况下拆迁部门对该拆迁房产会怎么处理？

拆迁补偿 2018-12-04 16:13 人浏览

共2位律师解答

拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括：
一、房屋价值补偿标准；
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；
三、停产停业损失的补偿；
四、补助和奖励；
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。
因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。因为房屋拆迁补偿包括：货币补偿和产权置换的补偿方式，被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。

征地拆迁律师团队
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2018-12-04 16:06

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拆迁赔偿房能办房产证吗，　　
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　
(1)《房地产转移登记申请书》；　　
(2)身份证明；　　
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

法律快车咨询顾问

2018-12-04 16:13

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