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由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 -
要看房屋性质等具体情况，一般你无需承担违约责任。需要详细咨询，可以电话联系。
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建议携带对方起诉你的材料来我所当面咨询。
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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
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