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你好，租房签约后，才知道上一家没有转让费，我出转让费落在房东手里，我们可以通知他解除合同吗？

合同纠纷 2020-10-30 09:44 人浏览

共3位律师解答

租房提前解约的注意事项
1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种
房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
2.租房押金不能直接扣除?
租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。
因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。
一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

合同纠纷律师团队
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2020-10-30 09:17

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你好，可以起诉你的上家，要求承担违约责任，赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2020-10-30 09:22

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你好，起诉解决，希望我的回答能够为你提供帮助。

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2020-10-30 09:44

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