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你好,我的厂房最近要动迁,我有房产证和国有土地使用证但土地性质是划拨的,拆迁方只答应给地上物赔偿,土地不给赔偿,这么做合法吗

拆迁补偿 2018-09-20 09:03 人浏览
共3位律师解答

  • （1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

    （2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-09-20 08:47

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  • 宅基地使用权具有如下特征：
    1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
    2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。
    个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
    3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
    推荐

    2018-09-20 08:50

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  • 1，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    2，房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-20 09:03

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