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十五年前年我母亲把一处农村房产卖给一个外村的人，土地使用权证仍在我母亲手里未过户。当事人户口不在我们村，2006年买房的人去世了，当事人所谓的妻子想要继承所买房屋，现在起诉我母亲。据我们家人调查，她与当事人没有结婚证，但她的户口在房屋处。请问所谓当事人的妻子能否继承？她有权得到房屋土地使用权证吗？

继承 2018-09-21 02:39 人浏览

共3位律师解答

按照法律规定，没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻，是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻，自然也不用走法律上规定的离婚程序。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第五条规定：“未按婚姻法第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到法院要求离婚的，应当区别对待：
1、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施前，男女双方已符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
2、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按非法同居关系处理。”

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2018-09-21 02:26

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只领结婚证,户口还没转入对方的户籍所在地,可以继承一方遗产，因为遗产的继承主要取决于被继承人的遗嘱，以及身份关系。《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律快车咨询顾问

2018-09-21 02:33

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离婚房产分割需要根据其具体情况分割。
1、一方婚前房产就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2018-09-21 02:39

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