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二房子。在工作所在地由父亲遗产购买一套2手房，购买时间在结婚证前，问题是，同居在结婚证前一年，对方提出房屋跟对方有份想分我房子。（对方提出同居共同财产一条法律规定）另一套房子，老家房子重建，内有我父亲兄弟几户同住，户主是我一父辈的一位长辈，没有土地证什么的，当时我父亲遗产基本上都拿去买前那套房子，所以老家那套是我出面或是我母亲出面找的亲戚借的十几万建的，而我还有个弟弟妹妹，没结婚，基本上老家那房子是给弟弟的，对方提出同样有份。请问：我怎么样才能守住这两套房子

继承 2018-09-21 18:58 人浏览

共3位律师解答

《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。　　何谓“共同所得”，一般认为形成同居双方共有财产的“共同所得”必须同时具备两个条件，一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础;二是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。
只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。　　第一，如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;　　第二，如果双方不能达成协议，由法院依法分割;　　第三，双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;　　第四，双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务，一般按双方的共同债权、债务处理;　　第五，一方在共同生活期间患重病未治愈的，法院可判决其多分财产或由另一方给予适当帮助。

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2018-09-21 18:31

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《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而农村土地承包权一般是基于农村集体经济组织成员的身份而取得的，具有较强的人身属性，可以说土地经营权是承包者个人的权利。
那么以丧失土地承包经营权为代价而取得的土地补偿款当然也具有专属的人身特定性，是土地承包经营权的一种延续，而作为非承包经营者的婚姻关系的另一方无权享受到上述待遇。另外，根据最高法院1999年11月29日印发的《全国民事案件审判质量工作座谈会纪要》的规定，对夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，可采用类推解释的方法，根据其与养老保险金、医疗保险金等所共同具有的专属于特定人身的性质，确定其在财产分割中的法律适用原则。
即买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，不作为夫妻共同财产对待。以此类推，夫妻一方取得的具有人身属性的征用土地补偿款也不应作为夫妻共同财产予以分割。

法律快车咨询顾问

2018-09-21 18:34

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1没有登记结婚，属于同居关系。 2如果女方提供不了自己出资的证据，男方的财产与女方无关。 3同居关系，自己解除即可。协商不成到法院起诉主张女方返还彩礼。无需赔偿女方最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的\"有配偶者与他人同居\"的，人民法院应当受理并依法予以解除。　　当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：　　
（一）双方未办理结婚登记手续的；

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2018-09-21 18:58

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