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之前跟姑姑因为遗产房问题打的官司，法院判决我支付给她40万，付清后某处的房子归我所有。当即还款30万元（由法院监督），余10万元欠款打的欠条。陆续还掉5万，现在打算还清剩余5万元的欠款，请问收条怎么写？一下我草稿了一份收条，请律师帮我看下是否妥当收款证明今姑（姓名）收到侄（姓名）的还款50000元（人民币：伍万元整），至此，侄与姑之间10万元债务还清，再无债务关系。xxx路xxx号房与姑再无关系，归侄所有收款人：XXX 身份证号：XXXXXX 还款人：XXX 身份证号：XXXXXX日期：xxxxx 日期：xxxxx顺便问一句，爷爷奶奶（已去世）仅有姑姑一女，跟一个孙子（本人），但由个人原因房子短期内不能过户，几年内仍需在爷爷名下，房产证在我手里。请问姑姑能以顺位继承人身份，以房产证丢失为由去补办房产证并且过户到她的名下吗？

房产纠纷 2018-09-21 23:15 人浏览

共3位律师解答

二手房办房产证需要什么证件：
　　二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
　　第
一、签约合同，必须是网上有记录的;
　　第
二、地税局出具的完税凭证原件;
　　第
三、登记申请书;
　　第
四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
　　第
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
　　第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
　　第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
　　第
八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
　　第
九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
　　第
十、登记机关认为必要的其他材料。

法律快车咨询顾问

2018-09-21 23:02

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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，可以像普通的房产过户手续一样办理。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

平台法律顾问团队
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2018-09-21 23:09

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规定是有遗嘱的，按遗嘱执行继承，
无遗嘱的，按死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母名三方平分继承。
需要继承人都一起到本地公证处，办理继承公证，有放弃的，签署放弃协议，
得到公证书，有继承人，到住房所属房管部门申请办理继承过户，
需死者死亡证明，婚姻证明，死者名义房产证，继承人身份证，户口本，婚姻证明，死者和继承人亲属关系证明。

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2018-09-21 23:15

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