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你好，我是租客，我于房东签了一年的合同，还差三个月到期我不准备租了，于是我就找了一个人转租，当然转租是经过放的的同意，并且找的房东在重现签的合同，由于我已经把后三个月的租金给房东了，新的租客就把租金直接给的我，但是他租金只支付了一部分，还差1500没给我，说晚几天一定给我，我当时没多想就同意了，并且他差房东2000的租金未给，合同上面写的合同2015年10月28日生效，签的一年，只是他钱没有付清，然后过了几天，他给房东说房子不租了，要求我又分不少的把钱退给他，他给我的钱已经在房东手上了，他当天上午给我的房租，我下午转手就给房东了，他却跟我说，房租未付清，合同不生效，要求所有的钱要全部退给他，我自己非常生气，我自己好心好意给他垫了房租他还找我要钱，在他跟房东签合同那天，我跟房东的合同就解约了，我跟房东交换了合同，押金房东也退给我了，我想知道我现在改怎么办，他28号签的合同，已经过了好几天了，这几天的房租他说他不会承担，说他并没有搬进去住，只是搬了些东西过去，但是合同签了他就该承担，我自己帮他垫的1500租金，他也不给我，我需要报警吗

合同纠纷 2018-09-22 09:26 人浏览

共3位律师解答

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 09:06

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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

合同纠纷律师团队
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2018-09-22 09:15

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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
　　如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。

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2018-09-22 09:26

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