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甲公司【房主】将房租给乙，与乙签订合同后，甲又与丙签订了租赁合同。现在丙占有房屋，乙诉甲要求履行租赁合同。甲与丙的合同正在履行能判解除吗？请大家指点。

合同纠纷 2018-09-22 09:45 人浏览
共3位律师解答
  • 完善的《租赁合同》包括：
    1.租赁物的名称;
    2.租赁物的数量;
    3.用途;
    4.租赁期限;
    5.租金及其支付期限和方式;
    6.租赁物的维修和保养;
    7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-22 09:22

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  • 怎么签订房屋租赁合同？
    租赁合同应具备以下主要条款：
    1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
    2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

    3、违约责任、合同纠纷解决方式。
    4、其他约定事项。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2018-09-22 09:28

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  • 房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
    根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
    虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
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    2018-09-22 09:45

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