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我爷爷、奶奶以及我爸爸一共5个兄弟姐妹居住的房屋拆迁后由我父亲单位分配了我们现在居住的房子。房子分配时，里面有共有我爷爷、奶奶、爸、妈、我5个人的户口，我爷爷是户主。其他户口均在拆迁前陆续迁出。我奶奶已去逝，且在去逝前户口已经迁出。目前，房屋已由我的爸爸买下，产权人是我父亲一个人的名字，请问我爷爷是否有房屋产权的份额？他的其他子女是否有该份额的继承权？此外，由于我姑姑是知青，她的女儿（即我堂姐）以及她的儿子（即我外甥）都陆续将户口迁入我家，但均不住在里面，他们在产权上是否有权益？谢谢！

拆迁补偿 2018-09-22 10:46 人浏览

共3位律师解答

房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。

征地拆迁律师团队
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2018-09-22 10:27

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子女继承权是法律赋予子女取得父母遗产的权利。是以父母子女间存在血缘关系或法律上拟制血亲关系而产生的。在私有制社会中，子女继承权具有以下特征：
（1)男女不平等。比如有些国家的继承法规定，父母死后，其遗产主要由儿子继承；出嫁女儿不得继承父亲遗产；未出嫁女儿虽可继承父亲遗产但不得随意自由支配。
（2)长期实行嫡长子继承主要遗产，以维护其封建的宗法制度。由嫡长子继承父亲的身份和主要财产，次子和庶子只能取得次要财产。
（3)歧视非婚生子女。社会主义国家的继承法对子女的继承权有明确的规定，并且废除了剥削阶级社会中有关子女继承权方面的不平等内容

法律快车咨询顾问

2018-09-22 10:33

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继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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2018-09-22 10:46

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