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我与某商场签订租凭合同：起租日是2011年4月10日-2014年4月9日，租金半年一交。中途因为商场延迟开业时间到2011年10月1日，后来没有补签合同，商场生意惨淡，商户无法坚持经营！半年已经到期导致很多商户退场，我也无法经营想商场退还我保证金，但是商场不退！与我签合同的商业公司已经退出了，现在是另一家商业公司接手！犹豫商场延迟开业时间导致我压货亏损，而且和合同中起租时间开业时间也不一样，签订合同的公司也更换了。请问合同是否有效？走法律程序是否有用？

合同纠纷 2018-09-22 16:07 人浏览

共3位律师解答

关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

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2018-09-22 15:42

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房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：

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2018-09-22 15:48

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合同条款约定要交多少保证金的，必须在规定期限内交足保证金，合同才生效，没有交保证金，合同是不生效的。如果合同条款里没有约定保证金，不需要交什么履约保证金。签订多个合同，如果只有一个合同约定了保证金，那就只交一个合同的保证金，如果都约定了保证金，就都要交。

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2018-09-22 16:07

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