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我的父亲(房屋所有权拥有者)将房屋抵押(民间房屋抵押)给A,现在的问题是钱无法偿还,但我目前居住在这个房屋内,A要起诉打官司,我想问一下,到时候我会不会被法院驱逐,我没有别的住处,而且我的父亲只有这一套房产。

房产纠纷 2018-09-22 19:04 人浏览
共3位律师解答
  • 个人之间借款 ,用房产抵押的操作方式: 
    1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
      
    2、带上房产证原件
      
    3、带上协议
      
    4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
      如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。
      另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。
      特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房
      产,相关的房主们可都要亲自出马了。
  • 办理房产抵押需要对方配合,把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记,取得他项权利证之后抵押才生效,并不是不还债房子就属于抵押权人,抵押权人只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍,超出部分法院是不予支持的。
  • 1,房子抵押,应该签订抵押合同,并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
    抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
    2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。
    抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。
    比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。
    要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。
    3,流押是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。
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