购买者已经过期一个多月没有支付购买者的最后一笔款项，根据合同购买者有权解除合同，购买者有权支付违约金。卖方通过中介通知买方还是直接向法院起诉？
房产纠纷
2020-11-23 19:20
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共3位律师解答
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我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
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可以协议解除或者一方由重大违约的可以起诉请求解除
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您好，可以单方解除合同，但需要承担合同中约定的违约金。建议来电咨询具体情况帮您分析是否有其他可以减少损失，并妥善解决的途径。
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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
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