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现有一私宅四合院，是我父母遗留下的房产。父亲于1980年去世，母亲于1998年去世，未留下遗嘱，房产证名字是我父亲的，现有我们兄弟姊妹共7位继承人。有几个问题想请教：1、该房产属遗产，是否应是人人都有继承权？2、该房产以前是由我母亲和小弟一家居住，母亲去世后，房产仍由小弟管理，之后他们在旧宫买了房，搬离此处并将四合院出租，由于一些原因，兄弟姊妹间很少往来，我一直不清楚这些年以来租金的多少和去向，我该怎么办呢？3、国家要是对这个地区拆迁，是否房子院子都有补偿？4、拆迁办在所有继承人未到齐的情况下，凭小弟掌握的材料，能否给他办理拆迁手续？谢谢 2012.03.09

继承 2018-09-23 07:53 人浏览

共3位律师解答

概念：遗产继承权的实现，亦称为继承权的兑现，指继承人依法取得继承权后，根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。　　继承权的实现要具备几个前提条件：　　
1、继承人在继承权主体的范围内;　　
2、继承权人没有丧失继承权;　　
3、继承权实现的内容是合法的，没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。　　《继承法》第2条规定，“继承从被继承人死亡时开始。”　　要实现继承权，首先应明确自己是否具有继承主体资格，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。继承开始后，任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下，则可向人民法院提起遗产继承诉讼。

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2018-09-23 07:26

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房产继承的顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房产继承所需材料：
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

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2018-09-23 07:33

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我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。”　　我国《继承法》规定，伪造的遗嘱无效，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《若干意见》虽规定人民法院对故意隐匿、侵吞或争抢遗产的继承人可以酌情减少其应继承的遗产。但此处的“酌情减少”属法院自由裁量的范围。

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2018-09-23 07:53

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