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您好，想请夫妻双方的离婚房产证写两个人的名字，房子的贷款人是女方，银行目前有房贷，离婚协议明确规定财产归女方所有。如何将便民卡改名为女方自己的名字？(离婚生孩子可以吗)

离婚 2020-11-28 10:14 人浏览
共3位律师解答
  • 首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!
    1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按
    1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。
    2、银行按揭费用：
    a.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户
    c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为
    0.07%，6-10年为
    0.06%，11-15年为
    0.055%，16-20年为
    0.05%，20年以上为
    0.045%)
    3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的
    0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
    4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
    a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%
    5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
    6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。
    7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-11-28 10:04

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  • 婚前一方出资购房产权登记在双方名下的，该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-11-28 10:07

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  • 女方名下的房是个人财产的离婚时不分割。但是如果女方名下的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法判决。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-11-28 10:14

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