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事情是这样的，我爷爷奶奶有一套房子，2007年我叔和我爷爷借钱。我叔哄得我爷爷把房产证拿给我叔去抵押银行15万，当时抵押房产证是我爷爷代奶奶签字的（奶奶毫不知情）。2012年4月到期。现在银行打电话来我家催款，我奶奶才知道此事。我叔也承认2月底之前交还15万给银行拿会房产证。我后来也和我叔面谈，他承认此事（有录音）。现在我爷爷去世了，我恐怕我叔耍赖不还钱，银行4月就拿我房子去拍卖。我想3月份我叔不还钱就起诉他。各位律师觉得我可以胜诉吗？房子会不会安全，告我叔侵犯我奶奶的财产权能告得入吗？最重要的是能不能把房产证拿回来。谢谢！！

房产纠纷 2018-09-24 06:41 人浏览

共3位律师解答

如果债务人跑了房屋产权的话，依法向法院起诉，同时向法院申请对该房屋属于债务人部门的产权进行保全。债务人不参加诉讼，法院可缺席审判。并申请强制执行，在强制执行过程中，对于正在出租房屋的租金，可向法院申请，让承租户直接将属于债务人的那部份租金执行给你。

法律快车咨询顾问

2018-09-24 06:21

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根据我国民法通则规定：合法的借贷关系受法律保护。公民的债权受到侵犯时，可以依据我国民事诉讼法有关规定向人民法院提起诉讼。人民法院审查借贷案件的起诉时，应要求原告提供书面借据;无书面借据的应提供必要的事实根据。
债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉，公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决;借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决，事实难以查清的，裁定中止诉讼。

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2018-09-24 06:23

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1、借条是永远不会失效的，只是超过法定诉讼时效规定将丧失胜诉权。　　借条有还款期限的，需在还款期限届满内两年内主张对方履行还款义务；　　借条没有约定还款期限的，需在借条出具之日起两年内主张对方履行还款义务。　　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。　　
2、相关规定：《民法通则》　　第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。　　第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

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2018-09-24 06:41

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