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房屋买卖中，买受人多次违约，怎么办？从去年9月份签订房屋买卖合同到现在已经9个月了。现在买家已经联系买家，不理我了。房子还能再卖吗？

房产纠纷 2020-12-04 19:20 人浏览

共3位律师解答

根据我国合同法，房屋买卖合同卖方违约处理如下：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”《合同法》第一百一十五条规定：“……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

房产纠纷律师团队
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2020-12-04 18:55

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根据《合同法》的规定：
双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任；
双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的可以继续履行等等。

平台法律顾问团队
官方

2020-12-04 18:58

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买方违约的，卖方可以根据合同的约定要求卖方承担违约责任。就违约赔偿问题无法达成一致的，可以起诉处理。

平台特邀律师
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2020-12-04 19:20

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