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我父亲因病去世，留下房子和宅基地无手续现在母亲怕她去世后我们子女之间为房产和宅基地发生争执现在母音有意讲房产和宅基地赠送给我以防以后我与妹妹因房产和宅基地发生纠纷请问下律师我是该和母亲签订遗赠协议还是遗赠抚养协议好需要公证人么签订后我们需要去公证处公正吗？

房产纠纷 2018-09-25 13:53 人浏览

共3位律师解答

一、签订遗赠抚养协议应注意的事项　　遗赠抚养协议是指公民生前与抚养人之间订立的有关抚养、遗赠的协议，抚养人是法定继承人以外的人，也可以是集体所有制组织。他们之间本来没有法定的权利和义务，通过遗赠抚养协议，一方要求有被抚养的权利，在他去世之后，另一方有继承被抚养人的财产的权利。　　为了避免各种纠纷，老年人应该签订一个遗赠抚养协议，在签订协议之前应该对双方之间的财产状况、婚姻状况和抚养能力等基本情况先有一个充分的了解，签订协议的时候要明确规定双方的权利和义务，也可以请律师或者熟悉法律的人士帮助拟订协议，以保证协议的真实、合法、有效。此外，签订的遗赠抚养协议最好到公证部门公证，通过公证部门公证的协议如果没有特殊原因，一般都具有最高法律效应。　　签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无独立生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：　　
(一)扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。　　被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。　　
(二)内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。　　
1.扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。　　
2.扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。　　
(三)遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。　　
(四)扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 13:26

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遗赠抚养协议公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明遗赠人和抚养人双方签订遗赠抚养协议的真实性、合法性的活动。　　申办遗赠抚养协议公证，当事人应当向公证机构提交以下证件和材料：　　当事人遗赠抚养协议公证申请表;　　当事人身份证或身份证明;　　抚养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人提交授权委托书;　　村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;　　遗赠财产清单和所有权证明;　　村民委员会、居民委员会或所在单位出具的抚养人的经济情况和家庭成员情况证明;　　扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠协议的书面意见;　　遗赠抚养协议;　　公证人员认为应当提供的其他材料。
　　遗赠抚养协议应包括以下内容：　　当事人的姓名、性别、出生日期、住址、抚养人为组织的应写明单位名称、住址、法定代表人及代理人的姓名;　　当事人自愿达成协议的意思表示;　　遗赠人受抚养的权利和遗赠的义务、扶养人受遗赠的权利和抚养义务，包括照顾遗赠人的衣、食、住、行、病、葬的具体措施及责任田、口粮田、自留地的耕种、管、收和遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、坐落或存放地点、产权归属等;　　遗赠人配偶或抚养人配偶的意思表示;　　遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示;　　协议变更、解除的条件和争议的解决办法;　　违约责任。

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2018-09-25 13:31

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遗赠抚养协议公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明遗赠人和抚养人双方签订遗赠抚养协议的真实性、合法性的活动。　　申办遗赠抚养协议公证，当事人应当向公证机构提交以下证件和材料：　　当事人遗赠抚养协议公证申请表;　　当事人身份证或身份证明;　　抚养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人提交授权委托书;　　村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;　　遗赠财产清单和所有权证明;　　村民委员会、居民委员会或所在单位出具的抚养人的经济情况和家庭成员情况证明;　　扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠协议的书面意见;　　遗赠抚养协议;　　公证人员认为应当提供的其他材料。
　　遗赠抚养协议应包括以下内容：　　当事人的姓名、性别、出生日期、住址、抚养人为组织的应写明单位名称、住址、法定代表人及代理人的姓名;　　当事人自愿达成协议的意思表示;　　遗赠人受抚养的权利和遗赠的义务、扶养人受遗赠的权利和抚养义务，包括照顾遗赠人的衣、食、住、行、病、葬的具体措施及责任田、口粮田、自留地的耕种、管、收和遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、坐落或存放地点、产权归属等;　　遗赠人配偶或抚养人配偶的意思表示;　　遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示;　　协议变更、解除的条件和争议的解决办法;　　违约责任。

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2018-09-25 13:53

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