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2004年5月7日借房产证给他人抵押，并作为担保人签字，借款人借了10万元，借款期限3年。银行到2009年5月17日才起诉借款人，此时担保期限已过。借款人无力偿还，担保人有无责任，房产证如何才能取回

债权债务 2018-09-25 19:57 人浏览

共3位律师解答

一.担保存两个合同关系:
1. 债权人与债务人之间的借款合同关系.
2. 担保人与债权人之间的担保合同关系
二. 担保合同是对已成立的借款合同的担保, 借款合同是主合同, 担保合同是从合同.
从合同从属于主合同.
三. 综上: 担保人应当在担保合同上签字。
借款人自己提供担保的, 由借款人在担保合同上签字。

债权债务律师团队
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2018-09-25 19:41

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民间借贷房产抵押所需材料：
1.房产证　　
2.权利人及配偶的身份证　　
3.权利人及配偶的户口本　　
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　
5.收入证明　　
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

法律快车咨询顾问

2018-09-25 19:48

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想要向银行申请个人无抵押担保，需要：①在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民；②有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；③在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息)；④各行另行规定的其他条件。每个银行申请门槛都有所区别的，有些银行只要求申请人只要月薪满二千即可。
但是大部分银行的无抵押无担保贷款也就是个人信用贷款申请人月薪要求两千五以上。甚至要三千或者四千。

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2018-09-25 19:57

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