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我爷爷有一处房产，产证上是我爷爷和继祖母的名字，我爷爷现在已经死亡，我父亲也先于我爷爷死亡，现在法院判我有继承我爷爷房产的1/4份额（民事调解书），但是继祖母不同意变更房产证上的名字。我想问这份继承1/4房产份额的民事调解书是不是终身有效，我是否要再向法院起诉加名字？如果那套房子动迁，我凭借民事调解书能不能获得动迁补偿款？

继承 2018-09-25 20:57 人浏览

共3位律师解答

法院参考如下法条处理《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》
　　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

继承律师团队
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2018-09-25 20:42

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分割房产的份额。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；?
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 20:50

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

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2018-09-25 20:57

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