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现住公产房，父亲的名字，但前两天过世了，如何办理过户手续？费用是多少？算遗产吗？如果算遗产需要缴纳遗产税吗？

继承 2018-09-25 22:18 人浏览

共3位律师解答

第一，保险金不属于遗产。保险金只属于受益人的，一份保险在条件成就可以取得保险赔偿的时候，保险金是属于受益人的，那么在被保险人身故后，保险金由收益人领取。　　第二，保险法第二十四条规定：“任何单位或个人都不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
”也就是说赔偿的保险金可以不用于还债务。　　第三，人寿保险在不在遗产税的征收范围，以死亡为给付的的人寿保险的赔偿金是不在遗产税的征收范围。

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2018-09-25 22:01

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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，一般来说，过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

继承律师团队
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2018-09-25 22:08

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我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。　　根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 22:18

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