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爸爸和妈妈结婚时盖房子，因为自家面积不大，所以和爷爷奶奶所住的房屋更换，因为爷爷家的房屋面积大，所以选择那里盖房子（当时盖房子的所有钱都是我家所拿），当时爷爷奶奶都同意，并且叔叔们也同意，但是没有立下什么字据，只有口头答应，那时是1995年，盖好后房子我们家一直居住，爷爷奶奶在我家原来的房屋一直居住，一直到现在，不过房产证上的名字一直没有更改名字，现在奶奶已经过世我的问题是：这样的房子居住这么多年还用可更改户名吗？好改吗？如果不更改户名这房子财产是不是还是我爷爷的？要去那里改？

房产纠纷 2018-09-26 10:44 人浏览

共3位律师解答

房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续

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2018-09-26 10:21

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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。

房产纠纷律师团队
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2018-09-26 10:26

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没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：
1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政　策性很强，能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继　承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

法律快车咨询顾问

2018-09-26 10:44

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