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依照《土地管理法》及有关行政法规的规定：“城市市区的土地属于国家所有；农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有；国家依法征用的土地，属于国家所有。”以上有关土地权属的表述中哪项是错误的？

行政管理 2018-09-26 20:20 人浏览

共3位律师解答

农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“ 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”

平台法律顾问团队
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2018-09-26 19:57

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土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　
一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：
　　
1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；
　　
2.因结婚等原因，确需建新房分户的；
　　
3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；
　　
4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；
　　
5.县级以上人民政府规定的其他条件。
　　
二、申请宅基地的程序：
　　
1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。
　　
2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。
　　
3.经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。
　　另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

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2018-09-26 20:02

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征收土地的补偿标准，由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法　　第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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2018-09-26 20:20

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