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您好！现在我有个问题想向您咨询一下。我们公司给员工从中介那里租的房子，现在房子，在洗衣服的时候水漏到了楼下。楼下房主要求赔偿，不知道这个责任该怎么分配？这是个老房子，之前的房客在住的时候就发生过一次这样的事。由于卫生间空间不够，所以洗衣机放在客厅，我们照着房东的要求，用的排水管接到卫生间排水的。之前都是好好的，但是由于洗衣机管道老化了，所以坏了，水就漫出来渗到了楼下。房东说公司的人在签约的时候就有说过，人不在的时候不能使用洗衣机，现在全部的责任都要求我们来承担，这合理吗？

合同纠纷 2018-09-27 15:28 人浏览

共3位律师解答

损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。
在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。
而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。

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2018-09-27 15:06

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赔偿财产损失一直是坚持“填平”原则，即应赔偿因侵权行为造成现有的、实际发生的损害（也当然包括发生的合理费用）为限。此类财产损失大可分为两类：
一、财产应该增加的而没有增加，即积极损失；财产不应减少的而予以减少，即消极损失。追究侵权人的赔偿责任时，可以根据权利人的请求，按照权利人因被侵权所受到的损失或者侵权人因侵权所获得的利益确定赔偿数额。

合同纠纷律师团队
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2018-09-27 15:09

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《侵权责任法》第三章有集中规定。如下：
第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
第二十七条损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第二十八条损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。
第二十九条因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。
第三十条因正当防卫造成损害的，不承担责任。
正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的责任。
第三十一条因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任。如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担责任或者给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的责任。

法律快车咨询顾问

2018-09-27 15:28

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