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本人去某个新楼盘买房，已经交纳2万元定金并签了合同，但是由于某些原因导致资金出现问题，无法支付首期，现在想要撤销合同，我想问一下房屋的定金是否可以返还？？

合同纠纷 2018-09-27 19:22 人浏览
共3位律师解答
  • 可以撤销房屋买卖合同的情况：
    （一）因重大误解订立的
    （二）在订立合同时显失公平的
    （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
    合同，比如
    （1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    （四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。
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    2018-09-27 19:01

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  • 交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
    　　《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
    平台法律顾问团队律师
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    2018-09-27 19:07

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  • 根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。
    若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
    定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
    合同纠纷律师团队律师
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    2018-09-27 19:22

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