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95年前我与女儿的户口一直在父母家，后父母房屋动迁，作为安置对象，以我、女儿、父母4人户口分得一套现在居住的房屋。97年我户口迁回夫家，2012年女儿户口也迁回我夫家。父母买下了产权，房产证上是父母2人名字。请问父母百年后，我和姐姐怎么继承房产的份额？我和女儿是否有权先分得该房屋的1/2产权？姐姐说再分房时有托熟人斡旋使房屋多分7平方米，姐姐是否也要多分？究竟该怎么定继承的份额？

继承 2018-09-28 00:57 人浏览

共3位律师解答

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。

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2018-09-28 00:32

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同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

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2018-09-28 00:34

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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2018-09-28 00:57

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