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商住楼二次买卖必须缴纳哪些花费？

房产纠纷 2021-01-17 13:34 人浏览

共3位律师解答

商品房交易卖方应该注意的事项：
1、注意明确委托方式和期限
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售，这时要记得除了明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限才可以。
2、注意谨慎收取定金
中介公司找到客户后会同卖方议价，如果卖方接受购买条件，则从中介处签收定金，一些中介公司可能会要求保管定金，卖方对此要慎重。
3、注意签约细节
签约时卖方要记得将房屋的状况如实告知买方，要提供“三项证明”，比如房屋共有人同意出售的证明等，还有就是将交易流程与房款支付挂钩，确保在房屋过户前后可以拿到房款。
4、注意避免违约责任
交房和过户是卖方的两大义务，也需买方，如果买方不，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任，而且在签署合同时就要明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。
另外，一定要注、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

法律快车咨询顾问

2021-01-17 13:14

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主要是契税和公共维修基金，印花税已取消。

平台特邀律师
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2021-01-17 13:21

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除了正常的个人所得税、交易税
还有一个高税。

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2021-01-17 13:34

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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