我想买一套果岭湾的房子，二手，但是还没有交房，需要通过果岭湾的销售员办理更名手续，现在需要交纳 开发商更名费1万元，房管局更名费1万5，还有房屋现价和原售价差额的35%的税，大约为2万元，销售员称这部分税是交给税务局的，我想知道这些费用是否合理？谢谢律师。

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