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你好，我想咨询一下。买了一套二手房，交了2万的定金和3万的中介费。现在业主后悔不想卖，签了中介开的合同。合同显示，如果违约赔偿总额为20%，买卖时，卖方本人是女性，包括为丈夫签名按指纹。想问一下有没有法律效力？你好，我想咨询一下。买了一套二手房，交了2万的定金和3万的中介费。现在业主后悔不想卖，签了中介开的合同。合同显示，如果违约赔偿总额为20%，买卖时，卖方本人是女性，包括为丈夫签名按指纹。想问一下有没有

诉讼 2021-01-19 20:32 人浏览

共3位律师解答

二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的
0.5%-
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

综合法律律师团队
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2021-01-19 20:08

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

法律快车咨询顾问

2021-01-19 20:15

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二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。

平台法律顾问团队
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2021-01-19 20:32

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