刚刚通过链家中介签了二手房合同，担保合同，定金合同，并支付了5万定金。合同约定违约金为房款总价的20%。现在还在购房人资格审查期间，我个人原因不想买了。是否必须赔偿对方20%？还是只损失5万定金？中介费我已全额支付，是否可以退款？

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