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是这样的，我们租了一房子，签订合同的租期为一年。但是家里有事不能租了。合同上面说违约金由双方协商来定，但是房东非要收取一个月的租金1400作为违约金。合同上说没住满3个月才收1400，但是我们已经住满了3个月，请您说说您的具体看法，希望各位能帮帮忙，谢谢。

合同纠纷 2018-10-02 19:01 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    ”
    因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-10-02 18:36

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  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
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    2018-10-02 18:40

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  • 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-10-02 19:01

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