本人于4月份与卖家签定了合同于5月31号前过户。可是现在卖家不愿意出售此房。而只愿意归还一万元定金，不愿支付违约金，并声称如果我们不接受，他只好拖着。我想问一下，如果过了5月31号，他不愿意过户，之后倘若他又愿意卖了，我们可不可以拒绝买他的房子并且要求他赔偿？？请律师帮忙解答为感，……

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