问答详情

您好；我买的是二手房，是国有土地证，性质是划拨，住宅。请问能过户吗？八十六平方过户要多少钱啊。

房产纠纷 2018-10-04 15:20 人浏览
共3位律师解答
  • 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。
    变更登房屋所有权处分登记。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-04 15:01

    咨询我

  • 其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：
    1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
    2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
    3. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
    4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
    自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
    5. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
    6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-10-04 15:06

    咨询我

  • 你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2018-10-04 15:20

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台贵阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
贵阳律师 贵阳房产纠纷律师 贵阳找律师
息烽县律师 清镇市律师 修文县律师 开阳县律师 乌当区律师 云岩区律师 南明区律师 花溪区律师 观山湖区律师
贵阳房屋买卖律师 贵阳房屋租赁律师 贵阳二手房律师 贵阳开发商违约律师 贵阳装修纠纷律师 贵阳房屋产权律师 贵阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 贵州问答 > 贵阳问答 > 贵阳问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟