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我在唐山滦县看好一套刚建成的房子,房主是刚刚付完全款的,现在房主答应卖给我,他去负责更改购房合同里的户主名字,那么我在付他全款的同时需要签一份什么样的合同比较稳妥,另外,购房合同更为我的名字以后,我是不是可以去做公积金按揭??谢谢

离婚 2018-10-05 08:47 人浏览
共3位律师解答
  • 个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
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    2018-10-05 08:31

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  • 房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
    1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
    2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
    然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
    3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
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    2018-10-05 08:39

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  • 购房合同是否可以办理更名？
    按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
    此外，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
    由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
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    2018-10-05 08:47

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