问答详情

我在华景园购买的毛坯新房签订合同时合同上有飘窗而实际交房时没有，怎么要求开发商赔偿

综合法律 2018-10-05 10:31 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖交房中需要注意：
    1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
    2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-10-05 10:06

    咨询我

  • 房屋买卖的赔偿问题：农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。
    此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：
    1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
    2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
    3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
    以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。
    对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2018-10-05 10:12

    咨询我

  • 虽然没有签订购房合同，但是交了定金。　已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
    　　《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-05 10:31

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台遵义律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
遵义律师 遵义找律师
道真县律师 凤冈县律师 仁怀市律师 赤水市律师 绥阳县律师 桐梓县律师 湄潭县律师 习水县律师 正安县律师 余庆县律师 务川县律师 红花岗区律师 汇川区律师 播州区律师
遵义婚姻家庭律师 遵义刑事案件律师 遵义债权债务律师 遵义合同纠纷律师 遵义劳动纠纷律师 遵义交通事故律师 遵义房产纠纷律师 遵义公司企业律师 遵义继承律师 遵义征地拆迁律师 遵义建筑工程律师 遵义医疗纠纷律师 遵义损害赔偿律师 遵义知识产权律师 遵义保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 贵州问答 > 遵义问答 > 遵义问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟