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你好农村房屋房证我是有权人是父亲名字我是共有人动迁房屋应该怎么分割其中一人户口改为非农现在房子动迁爸爸两个哥哥没有告诉我就把动迁合同签了没有我的份额我该怎么办房证共有人还有我 O(∩_∩)O谢高人支招开发区得胜动迁其实我不差这点东西得了房子的人还在撇清他们这样做的态度 O(∩_∩)O谢谢有权人和共有人有区别吗

房产纠纷 2018-10-05 14:37 人浏览

共3位律师解答

房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
我国《物权法》对此有明确的相关规定：
第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

房产纠纷律师团队
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2018-10-05 14:16

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2018-10-05 14:24

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房屋动迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

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2018-10-05 14:37

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